rezervacija hipoteka

0
1021

Rezervacija se uporablja za zavarovanje obrestne mere za hipoteko v določenem časovnem obdobju brez obveznosti dejanskega prevzema hipoteke. Banka zagotavlja zastavo za določeno obrestno mero, tako da prosilci premoženja niso izpostavljeni tveganju nihanj obrestnih mer. Potencialni bodoči kreditojemalec še ne sklepa kreditne pogodbe, fiksna obrestna mera pa je zavarovana s hipoteko rezervacije. To je še posebej koristno, če se kmalu pričakuje zvišanje obrestnih mer, vendar nepremičnin še ni bilo mogoče najti. Seveda ni mogoče skleniti zavezujočega posojila, ker je v takem primeru ogrožena nesprejemljiva kazen v primeru, da v bližnji prihodnosti ne bo prišlo do nakupa. Obrestna mera za financiranje nepremičnine je iz zavarovanja vrednost zato hipoteke rezervacije ne dajejo vse banke, ker obrestne mere ni mogoče izračunati brez ustreznega premoženja.

Kakšne so prednosti ali slabosti rezervacijskega zatočišča?

Pokojninski panj ščiti obresti na hipoteke do poznejšega zaključka gradbene ali nakupne pogodbe. Povečanje obrestne mere za pol odstotne točke bi 150 000 evro posojilo do 9 000 evrov dražje, ko je fiksna obrestna mera fiksna za deset let. Pri rezervacijskem uradu je mogoče prihraniti denar, ker lahko zvišanje obrestnih mer povzroči veliko višji znesek posojila. Nadaljnja prednost je, da obicajno ne nastane nobena rezervacijska obrestna mera. Posojilojemalec je brezplačno v svoji odločitvi, ali dejansko vzame posojilo ali ne v prihodnjem pridobivanju nepremičnine. Če je obrestna mera padla med rezervacijskim obdobjem, lahko to storijo ugodnejšo ponudbo iste banke ali prestopijo na še ugodnejšo banko. Poleg tega je obrestna mera na rezervacijskem uradu določena, če se pozneje kasneje ugodno obrestna mera ne more uporabiti, odvisno od pogodbe. V videu

razloženi so osnovni podatki o zalogi higienske zaloge. Pomanjkljivost je nizka, da so samozaposleni posojilojemalce in z Kapital Pridobite težave in težko dobite rezervacijo.

Nepremičninski trg v Nemčiji je vedno na poti

V metropolitanskih območjih s prednostnimi stanovanjskimi območji in v znanih turističnih središčih je veliko potencialnih kupcev, ki iščejo novo nepremičnino. Mlade poročene pare vplivajo visoki stroški nepremičnin in lahko prihranijo denar s svojim domačim financiranjem s trgovino za rezervacije. Dobavitelji stanovanjskega financiranja niso odvisni samo od visokega konkurenčnega pritiska, temveč tudi zaradi obrestnega pritiska. Primer tega je fleksibilna oblika financiranja, kot je zaloga higiene rezervacij; da načelo: najprej premoženje in nato Nepremičnine posojilo je mogoče tudi obrniti. Rezervacijsko posojilo omogoča tistim, ki razmišljajo o nakupu stanovanja, lahko brezplačno rezervirajo ustrezen kredit do šest mesecev. Ciljno informacije o nakupu nepremičnine kot podrobnostih vrste premoženja (npr hiši ali stanovanju) ali lokacije in načrtovanje prihodnjega premoženja so osnova za izračun prihodnjih obrestnih mer, ki so izračunani po koncu šestih mesecev. Obe strani (banka in posojilojemalec) se dogovorita o možnosti sklenitve kreditne pogodbe. Ko gre za izplačilo posojila, se zahteva od posojilodajalca zavarovana v zemljiški knjigi z vpisom hipoteke ali hipoteko.

Še nobene glasove.
Počakajte ...