Mietschuldner

0
907

Kaj je Mietschuldner: Vse, kar morate vedeti o zakupu

Vse več ljudi v Nemčiji je preobremenjeno. Dolg sama po sebi ni nujno grožnja za preživetje, vendar če morate plačati najemnino, lahko izgubite svoj dom in postanite brezdomci. Kot najemni dolžnik je tudi danes zelo težko vstopiti v novo najem. Iz tega razloga je treba izogibati obveznosti za izposojo za vsako ceno. Če imate zakup dolgov, morate ukrepati hitro, ker čakanje samo poslabša vaš položaj.

Najemnina ni plačana? Od kdaj se boste šteli za dolžnika v zakupu:

Z začetkom veljavnosti pogodbe o najemu 1.9.2001 je treba najemnino plačati vnaprej do tretjega delovnega dne v mesecu. Če ne boste izpolnili tega roka, ste že zakonito dolžni delovati kot najemni dolžnik. Vendar je treba predplačilo tretjega delovnega dne v pisni najem zapisati v pisni obliki. Tudi če del plačate le v mesečnem roku, ste krivili z vašim najemodajalcem.

Kakšni so stroški najema?

To še zdaleč ni zadostno, če plačate najemnino samo v najemni pogodbi, ker v najem vključuje tudi predplačila za stroške poslovanja, kot so odlaganje odpadkov in oskrba z vodo. Prav tako morate poravnati predplačilo za stroške ogrevanja ali dogovorjeno pavšalno stopnjo z vašo mesečno najemnino. Če ne plačate najemnine v celoti, ste pravno tudi dolžniški dolžnik.

Ali lahko najemodajalec prekine najem brez obvestila?

Če ste le v zamudi z mesečno najemnino, vam še ni ogrožena takojšnja prijava. Vendar pa vas lahko lastnik najemnika dobro izjavi, če zamujate z več kot eno mesečno najemnino več kot en mesec. V tem primeru mora vaš najemodajalec izpolnjevati zakonsko obvezno obdobje, ki je običajno tri mesece. Treba je vedeti: tudi če vedno pravočasno prenesejete najemnino, lahko zakupite. Vendar ima vaš najemodajalec le pravico, če vas je predhodno opozoril v pisni obliki.

Če ste v zaostalih dveh mesecih najemnine, je lahko odločilnega pomena za vas

Če ste v dvomesečnem najemu neplačanega dolga kot zakupni dolžnik, se lahko vaš najemodajalec odpove brez predhodnega obvestila. Prenehanje brez odpovednega roka je možno tudi, če neuporabno plačate najemnino in neplačujete dva zaporedna datuma plačila, več kot eno polno mesečno najemnino. Vedno se morate zavedati, da osebni razlogi za zamudo pri plačilu, kot je nenadna brezposelnost itd., Ne morejo prenehati veljati. Samo v izjemnih primerih, na primer, če ste v bolnišnici nezavedni in zato niste mogli plačati najemnine, si sodišča ogledajo.

Torej bi morali reagirati kot dolžnik leasinga:

Ne čakajte, dokler ni prepozno, vendar se obrnite na svojega najemodajalca takoj, ko se zavedate, da ne morete plačati najemnine ali ne v celoti. Mnogi najemodajalci jim dovolijo, da se pogovorijo in vam odložijo plačilo ali celo obroke. Če postanete dolžnik v zakupu zaradi osebne usode, na primer brezposelnosti, vam lahko lokalni urad socialnega skrbstva pomaga in prevzame vaše obveznosti v zakupu.

Preklic preklica:

Če kot svoj dolžniški dolžnik poravnate svoje dolgove v roku dveh mesecev po tem, ko ste dobili potrditev, bo prekinitev neveljavna. Vendar pa to pravico lahko uporabljate le vsaki dve leti. Če ste v zadnjih dveh letih že prejeli obvestilo o prenehanju kot leasing dolžnika in ste v zameno plačali najemne stroške, prenehanje ostane.

Weiterführende povezave:

Še nobene glasove.
Počakajte ...