fiksna obrestna mera

0
1176

Kaj je fiksni interes?

Še posebno, ko gre za posojila, se poleg obrestnega obdobja igra tudi obrestna mera fiksna obrestna mera velika vloga. Pri izposojanju posojilojemalca mora posojilojemalec skupaj z dejanskim krediti vrniti obresti. Obrestna mera se določi po obrestni meri. Vendar pa se obrestne mere za posojila nenehno spreminjajo. Če to ne bo imelo posledic, obstaja možnost določitve obrestne mere.

To je določitev obrestne mere

Za posojilojemalca obrestna mera ni nepomembna, saj lahko posojilo ali drug dolg znatno dražja. Samo pomislite na posojilo za gradnjo hiše, kjer lahko hitro govorite o financiranju vsote 200.000 ali 300.000 Euro. In tu se obrestne mere ne upoštevajo. Da bi preprečili zvišanje obrestnih mer, obstaja tako imenovana določitev obrestne mere. Ob določitvi obresti se trajanje določitve obresti najprej določi s sklenitvijo pogodbe o financiranju. Obrestna mera se tukaj omenja tudi kot fiksna obrestna mera, saj je to veljavno ne glede na gibanje obrestnih mer. Obe strani sta pogodbeno vezani na enostransko spremembo določitve ni mogoče. Koliko časa je določen ta čas, se lahko med strankami uredi posamično. Za urejanje trajanja ni zakonskih zahtev. Tako je od nekaj mesecev do nekaj let mogoče veliko stvari. Seveda se lahko obrestna mera določi tudi za celotno obdobje financiranja. To se pogosto opravlja z kratkoročnimi posojili z dolgoročnimi posojili. V primeru velikega financiranja v daljšem časovnem obdobju je to precej redko, tudi zato, ker je to finančno pomanjkljivo za posojilodajalca. V primeru dolgoročnega financiranja so se morda spremenile obrestne mere in njihov razvoj.

To se zgodi po izteku določitve obrestne mere

Za obe strani je določitev obrestnih mer velika prednost, ki zagotavlja varnost za določeno obdobje. Posojilojemalec varuje določanje obrestnih mer proti nadaljnjim zvišanjem stroškov in tako zagotavlja načrtovanje varnosti pri financiranju. Seveda se po izteku določitve lahko prilagodi obrestna mera. Obseg prilagoditve je že urejen v okviru pogodbe. V tem obsegu je fiksna regulacija s pomočjo obrestne mere ali pavšalne prilagoditve. To pomeni, da se lahko obrestna mera že določi ob pripravi na določbo. Vendar pa je obrestna mera v prihodnosti praviloma odprta in se nato usmerja na trenutni razvoj obrestnih mer na trgu, kar je seveda lahko tako prednosti kot tudi slabosti za obe strani. Odvisno od gibanja obrestnih mer se lahko obrestne mere sčasoma znatno zmanjšajo ali celo povečajo z višjo obrestno mero. To se imenuje tudi tveganje obrestnega tveganja, ki ga v glavnem nosi posojilojemalec. Kot smo že omenili, se določanje obrestne mere uporablja ne samo za posojila, ampak tudi za druge finančne zadeve, pri katerih nastanejo obresti, kot je na primer pri dolgovih.

Ocena: 5.0/ 5. Od glasovanja 1.
Počakajte ...